從房地產(chǎn)監管變嚴以來(lái)，房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展就趨于冷靜，高杠桿高泡沫的時(shí)代已經(jīng)過(guò)去，穩定成了這個(gè)行業(yè)的關(guān)鍵詞。在過(guò)去的半年中，房地產(chǎn)行業(yè)變化如何呢？

根據統計局的消息，今年上半年，我國“住宅銷(xiāo)售面積下降1.0%，辦公樓銷(xiāo)售面積下降10.0%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷(xiāo)售面積下降12.3%。商品房銷(xiāo)售額70698億元，增長(cháng)5.6%，增速回落0.5個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅銷(xiāo)售額增長(cháng)8.4%，辦公樓銷(xiāo)售額下降12.5%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷(xiāo)售額下降10.0%?！?

房地產(chǎn)行業(yè)現狀分析

高速增長(cháng)過(guò)后，迎來(lái)的是行業(yè)增速放緩，而往年集中于一線(xiàn)城市的發(fā)展也慢慢回到二三線(xiàn)城市。據資料顯示，在人才需求的城市分布中，除上海、北京以外，武漢、成都以及深圳、杭州等重點(diǎn)城市對人才需求量也非常大。

地產(chǎn)行業(yè)作為國民經(jīng)濟的重要組成部分，它身上凝結著(zhù)中國經(jīng)濟騰飛的一幕幕高光時(shí)刻，也有下行時(shí)期砥礪前行的背影。在今天，它已發(fā)生了前所未有的巨變。

中國房企不再是傳統意義上的房企，去地產(chǎn)化轉型、跨界融合、布局多元化的趨勢愈加明顯，向教育、旅游、養老、物流、租賃、金融等方向的延伸和融合加速，競爭的態(tài)勢讓縱深化、精細化的運營(yíng)變成當務(wù)之急。

地產(chǎn)行業(yè)人才特征

在此趨勢之下，人才的跨界性流動(dòng)成為一大特征。房地產(chǎn)行業(yè)的人才在向多個(gè)行業(yè)流動(dòng)，需求旺盛的前十大行業(yè)中都能見(jiàn)到房地產(chǎn)行業(yè)人士的身影，對于專(zhuān)業(yè)服務(wù)行業(yè)來(lái)說(shuō)，來(lái)自房地產(chǎn)行業(yè)的簡(jiǎn)歷甚至超過(guò)了來(lái)自行業(yè)內部的人才流動(dòng)。

另一個(gè)現象是互聯(lián)網(wǎng)/電子商務(wù)行業(yè)的人才也成為各大行業(yè)的主流供給。這也體現了不管是房地產(chǎn)行業(yè)還是教育培訓行業(yè)，亦或是金融、貿易等傳統行業(yè)，都在互聯(lián)網(wǎng)化的浪潮下對具有互聯(lián)網(wǎng)思維、技能的人才形成持續的需求。

雖然房地產(chǎn)行業(yè)的增速放緩，也有不少企業(yè)在號稱(chēng)“入冬”，但地產(chǎn)崗位無(wú)論是從薪資待遇、福利還是上升空間來(lái)講都十分有競爭力。因此，對那些優(yōu)秀的候選人來(lái)說(shuō)，進(jìn)入地產(chǎn)行業(yè)提升自己的背景也不失為一種合適的職業(yè)選擇。那么地產(chǎn)行業(yè)的高薪職位有哪些呢？

地產(chǎn)行業(yè)職位解析

根據一份調查顯示，房地產(chǎn)行業(yè)崗位平均薪酬TOP 10如圖所示（當然樣本容量會(huì )有限制）.

在入門(mén)級別的崗位中，工程類(lèi)的薪資平均水準優(yōu)勢明顯，建筑設計的平均薪資水準可達14K，道橋工程師、景觀(guān)工程師、機電工程師等工程類(lèi)崗位的薪資分布在9800-11000元/月。說(shuō)明地產(chǎn)行業(yè)對某方向的專(zhuān)業(yè)人才需求，依舊非常大，這就需要想要進(jìn)入地產(chǎn)行業(yè)的候選人，擁有某一方面的專(zhuān)業(yè)能力。

而另一份薪資漲幅統計表則給出了不同的答案。可以看到，漲薪幅度最大的工作是招商、活動(dòng)策劃等營(yíng)銷(xiāo)類(lèi)人才。

此外，在當前的地產(chǎn)行業(yè)內，特別是營(yíng)銷(xiāo)部門(mén)，團隊管理者呈現出越來(lái)越年輕化的趨勢。由于互聯(lián)網(wǎng)的加入，使得營(yíng)銷(xiāo)手段變得非常多元、年輕化，因此地產(chǎn)行業(yè)的營(yíng)銷(xiāo)人才整體有年輕化的趨勢，年輕人更強的創(chuàng )新創(chuàng )造力讓他們在相關(guān)崗位上發(fā)光發(fā)熱。

除了薪資，多數人也關(guān)心職位的晉升。近兩年大熱的“中年危機”，讓已經(jīng)走上中高層管理崗的地產(chǎn)人越來(lái)越焦慮。當行業(yè)遇上增長(cháng)緩慢的時(shí)期，他們又處在一個(gè)尷尬的年齡，既不敢像年輕人那樣說(shuō)走就走，也不敢像年長(cháng)者擁有那樣多的資源底氣，讓許多人在猶豫要不要跳槽中浪費了許多年。所以，快速晉升顯得尤為重要。

像投資、招商、營(yíng)銷(xiāo)類(lèi)的崗位，平均晉升時(shí)間低于3年。當然，有的崗位門(mén)檻較低所以獲得快速晉升的機會(huì )相對更大。但像投資類(lèi)職位，因為較快的晉升速度的優(yōu)勢讓這個(gè)崗位成為不少高學(xué)歷背景的首選。

一份地產(chǎn)行業(yè)的白皮書(shū)數據顯示，現在房企管理人才35歲是一個(gè)很明顯的分界線(xiàn)，除了高管，城市總、項目總、業(yè)務(wù)總監等管理者的年齡主要介于35歲到40歲，部門(mén)經(jīng)理主要是35歲以下的地產(chǎn)人。

大瀚地產(chǎn)服務(wù)團隊與風(fēng)起云涌的地產(chǎn)行業(yè)相伴而行，深刻參與每一次變革，從而了解它的人才需求邏輯與趨勢。借助于大瀚覆蓋全行業(yè)的人才數據庫，在這一場(chǎng)跨界變革之時(shí)，迅速挖掘人才，助力地產(chǎn)企業(yè)組織的發(fā)展。